Maison à vendre, 170m², Lentigny

Description

LENTIGNY - L'IMMOBILIERE 42 Découvrez cette superbe villa de style savoyard d'environ 170 m² habitables, nichée sur un terrain arboré d'environ 2700 m² avec une vue exceptionnelle sur la côte Roannaise. Un chemin privatif vous amènera à la propriété. La maison offre une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à plusieurs terrasses et à une grande pergola. Vous profiterez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et 2 chambres disposant d'un joli balcon en bois. Une salle de bain avec double vasque et moquette de pierre, deux WC séparés, une buanderie, une cave en sous-sol, ainsi qu'un garage complètent ce bien. La piscine (8x4 m) en PVC armé soudé et son pool house invitent à la détente dans un cadre verdoyant. De nombreux rangements, un hall avec un magnifique escalier en bois réalisé par un artisan, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques assurent confort et économies d'énergie. Quelques travaux de finition extérieur à prévoir.. . DPE C GES A Maison de caractère à visiter rapidement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 € et 2350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 170 m².