Appartement à vendre, 91m², Yvoire

Description

À Yvoire, village médiéval labellisé parmi les Plus Beaux Villages de France et situé à 150 mètres du Lac Léman, ce duplex 4 pièces sur deux niveaux vous propose une organisation de vie rare alliant générosité des espaces et qualité d'exécution. D'une surface habitable de 91,40 m² répartis sur deux niveaux, ce bien offre au niveau bas un vaste entrée-séjour ouvert sur la cuisine et un WC, tandis que l'étage accueille les espaces nuit avec ses chambres, une salle de bain et un espace de rangement. L'ensemble est réalisé avec soin: plancher chauffant, parquet en bois massif contrecollé dans les chambres, carrelage 60×60 dans les espaces de vie et menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants motorisés. Le bien bénéficie d'une terrasse de 12,89 m² offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de la douceur du climat lémanique. Deux garages en sous-sol et une cave complètent parfaitement ce bien, assurant un confort de vie optimal. Situé chemin de Ruaz à Yvoire (74140), ce secteur prisé entre lac et montagne, proche de la Suisse, offre un cadre de vie exceptionnel et recherché, parfait pour une acquisition patrimoniale de prestige. Disponibilité: 2027 Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission: nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Les visuels ont été générés par intelligence artificielle pour mettre en lumière tout le potentiel de ce bien d'exception. " DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 91.4 m².