Maison à vendre, 205m², La Baule-Escoublac

Description

Le Cabinet Macé vous propose, dans l’un des secteurs les plus prisés et confidentiels de La Baule-les-Pins, à seulement 10 minutes à pied de la plage, cette élégante propriété d'environ 220 m² habitables au cœur d’un magnifique jardin paysager de 1 340 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide, ses prestations de qualité et sa luminosité omniprésente. Les espaces de vie, ouverts et harmonieux, s’articulent autour de larges baies donnant sur les terrasses, invitant naturellement l’extérieur à s’intégrer à l’intérieur. L’orientation idéale offre une exposition plein Sud sur une vaste terrasse agrémentée d’un spa 5 places, ainsi qu’une seconde terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. Le jardin, véritable écrin de verdure soigneusement aménagé, propose différents espaces de détente et de convivialité: pergola, terrain de boules et un potager, dans un environnement calme et préservé. La maison offre une organisation idéale pour recevoir famille et invités, avec plusieurs espaces nuit répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage, dont une superbe suite parentale. Les combles aménagés, accessibles indépendamment, apportent une flexibilité rare, permettant d’envisager un espace invités, un bureau ou un lieu de détente privé. Une visite privée s’impose pour en apprécier pleinement le charme, les volumes et l’atmosphère unique. Prix: € Honoraires à la charge de l'acquéreur - Sophie Zamora agent commercial RCS St-NAZAIRE: BLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2710 € et 3730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 300 €. Surface loi Carrez: 205 m².