Maison à vendre, 181m², Custines

Description

Maison 7 pièces 181 m² Custines 116 m2 habitables + Local indépendant de 65 m2 Située à Custines, à proximité immédiate de l'autoroute A31, cette maison parfaitement entretenue offre une configuration rare, alliant habitation familiale et espace indépendant à fort potentiel. La partie habitation développe environ 116 m2 et se compose comme suit : Au premier niveau : un salon-séjour de 23 m2, Une cuisine ouverte équipée de 19 m2, Accès direct à une terrasse de 25 m2, Une grande buanderie, Un Wc indépendant. À l'étage : Quatre chambres de 10 à 12 m2, Une salle de bains, Un Wc indépendant. À l'extérieur : Terrasse de 25 m2 prolongée par un terrain clos d'environ 85 m2, trois places de stationnement privatives. Un véritable atout supplémentaire : En rez-de-chaussée, un local professionnel indépendant de 65 m2, disposant de son propre accès et d'un compteur électrique indépendant, ouvre de nombreuses possibilités : Création d'un studio locatif, Extension de la surface habitable, Activité professionnelle ou libérale (selon réglementation). Cette configuration polyvalente fait de ce bien une opportunité idéale pour un projet mixte habitation / investissement ou pour une famille recherchant des volumes évolutifs. Prix de vente : 255 000 Eur (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations