Maison à vendre, 81m², Vichy

Description

Maison 4 pièces 81 m² INVESTISSEMENT LOT DE 2 APPARTEMENTS F2 VICHY DANS IMPASSE AU CALME PROCHE ECOLE DE KINÉ Idéal investisseur, venez découvrir ce lot de 2 appartements F2, offrant un bon potentiel locatif avec un revenu immédiat et une possibilité d'optimisation. Appartement en duplex (RDC + 1er étage) 42,14 m2 (LIBRE) Entrée indépendante Cuisine ouverte sur séjour (21 m2) À l'étage : Bureau 1 chambre Salle d'eau avec WC Consommation estimée : entre 1490 EUR et 2050 EUR/an Appartement F2 au 1er étage 39,04 m2 (LOUÉ) Cuisine ouverte sur séjour (25,8 m2) 1 chambre Salle d'eau avec WC Loyer actuel : 320 EUR/mois net. Consommation estimée : entre 980 EUR et 1350 EUR/an Les + ? Chauffage gaz individuel pour chaque logement ? Un logement libre + un déjà loué = rentabilité immédiate ? Idéal pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine locatif ! 109.000 EUR HAI (dont honoraires inclus charges acquéreurs 6 % TTC, soit 6.000 EUR TTC, prix net vendeur 103.000 EUR net) À visiter rapidement avec CUSSET IMMOBILIER ! Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).