Maison à vendre, 300m², Courteranges

Description

Maison de type 8 : Sise à Courteranges, situé à 17 km du cœur de Troyes juste proche Lusigny sur Barse et des lacs de la Forêt d’Orient. Vélovoie à proximité, toutes commodités : école, collège, commerces et maison médicale. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, posée sur un superbe terrain arboré de 3900 m², vous trouverez cette grande maison familiale de 250m² habitables plus 50m2 de cellier – garage - buanderie. Elle est composée comme suit : Rdc : Entrée-Salon de 27m² / Cuisine de 13 m² / Séjour de 49 m² / Cellier-Garage de 49 m² / Deux chambres de 17 m² / Une salle de bains de 8 m², une cave. Etage : Trois chambres de 12 18 et 20 m² / Une Salle de douche de 14.50 m² et une salle de 49 m² avec plafond cathédrale, baignée de lumière, actuellement à destination de bureau, mais pouvant être aisément transformée en deux chambres supplémentaires ou salle de jeux / billard, etc.. Prestations : Cette maison vous séduira par ses surfaces et ses volumes, mais aussi par le charme des matériaux nobles utilisés : Charpente métallique industrielle Pierre de Massangis parements en briques anciennes Cheminée-chaudière habillée de briques et de charpente acier parquet en chêne massif pour les sols et au plafond du séjour. Chauffage : Chauffage assuré par 2 systèmes interdépendants et auto régulés (Insert chaudière assurant production de chaleur pour le chauffage central avec relève éventuelle chaudière gaz Wiessman récente) sans oublier le puits canadien pour le rafraîchissement d’été. Consommation énergétique : 173 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 25 CO2/m²/an Dpe classe C en 2017 via les factures et en 2025 par le calcul Dpe. Grâce à ce duo de chaudières bois et de Gaz de ville, nous dépensons 1000€ de bois pour le chauffage et 700€ de gaz pour l’eau chaude. Ce qui pour une maison de 300 m² est tout à fait remarquable. Agence s’abstenir