Appartement à vendre, 60m², Étampes

Description

Appartement F3 lumineux de 61 m² - Dernier étage avec cave - Étampes ? 109 900 € Appartement traversant, lumineux et situé au dernier étage, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans une résidence entretenue de la rue de Gérofosse à Étampes. ✨ Les points forts du bien ✅ 61 m² habitables (60,37 m² Loi Carrez) ✅ 4ᵉ et dernier étage sans ascenceur ✅ Appartement traversant, très lumineux, en très bon état avec cuisine équipée ✅ Deux chambres, une grande penderie entre les 2 chambres ✅ Cave privative en sous-sol ✅ Fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2023 ✅ Isolation extérieure des deux pignons de l'immeuble réalisée en 2025 ✅ Chauffage collectif au fuel ✅ Aucun frais d'agence ? Description L'appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'espaces de rangement. Son implantation au dernier étage lui procure une belle luminosité et un cadre de vie agréable. ? Travaux récents valorisant le bien Afin d'améliorer les performances thermiques de l'immeuble : les deux pignons extérieurs ont été isolés en 2025 l'ensemble des fenêtres du logement a été remplacé par du double vitrage PVC en 2023. ? Charges et fiscalité Charges de copropriété : environ 2 630 € par an (appartement + cave, hors travaux exceptionnels) Taxe foncière : 1 640 € par an ? Diagnostics DPE : F Diagnostics réalisés en 2026 Dossier complet disponible lors des visites ? Emplacement Situé dans un secteur résidentiel d'Étampes, à proximité des commerces, écoles, services et transports. ? Prix 109 900 € Vente directe entre particuliers. Possibilité d acquérir un box fermé en sus