Maison à vendre, 173m², La Vergne

Description

Proche de Saint-Jean-d'Angély, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison de 178 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations de qualité Grand séjour lumineux de 47 m² avec insert bois et accès terrasse couverte Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et buanderie 5 pièces dont 4 chambres dont une pouvant servir de bureau Salle de bains, salle d'eau, 2 Wc indépendants Chauffage au sol, double vitrage PVC/Alu, climatisation, Vmc simple flux Sous-sol complet avec garage, chaufferie, cave et réserve À l'extérieur, un terrain arboré de 4 670 m² avec arbres fruitiers, mare et volière Piscine au brome 9x4,3 m (2012) avec abri bas Nombreuses annexes : préau, abri de jardin, atelier, terrasses abritée et non abritée Maison en excellent état, toiture en bon état, assainissement individuel conforme Exposition plein sud avec vue sur jardin et terrasse Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à proximité de toutes les commodités de Saint-Jean-d'Angély Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 438 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Rochella Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp . Rochella, l'immobilier ensemble !