Maison à vendre, 130m², Montereau-Fault-Yonne

Description

MAISON DE VILLE 130 M2 AVEC COUR ET JARDIN PARTICULIER A MONTEREAU-FAULT-YONNE. Maison très bien située d’une surface totale de 132,35 m², cour extérieure et jardin, terrain, 5 Pièces. Montereau-Fault-Yonne 77130. Quartier Ville basse à proximité immédiate du centre ville et à 5 minutes à pied de la Gare de Montereau-Fault-Yonne desservant la Gare de Paris,- Gare de Lyon en 55 minutes. Maison de ville d'une surface habitable de 130,88m² s'ouvrant sur une remise, une cour et un joli jardin . Elle se compose d'une entrée principale, d'un grand séjour/salle à manger (48 m2) avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée d’un bar séparant la partie repas, d'une chambre avec salle d’eau (douche, WC) attenante. Escalier en colimaçon conduisant à l’étage. chambres, pièce d’eau, wc, au dessus grenier. Garage, buanderie et caves. Hangar au fond du jardin (accessible également par un chemin extérieur (servitude). Chauffage au gaz. Taxe foncière : 1550€ Venez découvrir cette maison avec une cour et un joli jardin. Une Visite s'impose moi !!!! Investisseur : possibilité de faire deux appartements. Un au rez-de- chaussée et un au premier étage avec un accès par un escalier indépendant (servitude) de la maison. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : mars 2026 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an. Classe énergétique : E Estimation des émissions : 69 kg eqCO2/m2/an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 3 540 € et 4 820 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :