Maison à vendre, 189m², Carcassonne

Description

Cette maison exploitée en chambres d'hôtes offre une vue sur la Cité médiévale et bénéficie d'une note de 9,7/10 sur Booking. Avec 3 chambres climatisées et un grand garage, elle permet de vivre confortablement tout en accueillant des voyageurs. Carcassonne, à 300 mètres de la Cité médiévale. Maison exploitée en chambres d'hôtes, organisée pour séparer le logement du propriétaire de l'espace d'accueil des voyageurs. Les chambres d'hôtes : Trois chambres sont aujourd'hui exploitées. Chacune est climatisée et dispose de sa propre salle d'eau et de son WC indépendant. Vue sur la Cité médiévale depuis les chambres. Accueil des hôtes : Le patio, avec vue sur la Cité, permet de servir le petit-déjeuner en extérieur. Une salle de repas commune prend le relais à l'intérieur. Stationnement : Un grand garage accueille 4 véhicules, complété par 2 places de parking privatives : 6 véhicules au total. Les voyageurs se garent sur place, sans dépendre du stationnement public. Vivre sur place : La configuration de la maison permet de dissocier le lieu de vie et le lieu d'exploitation : vous habitez votre partie privée sans partager votre quotidien avec la clientèle. Un historique vérifiable : Sur Booking, l'exploitation actuelle affiche une note globale de 9,7/10 sur plus de 500 avis, et 10/10 pour la situation géographique. La rentabilité est attestée par les documents comptables de l'exploitation, tenus à la disposition des acquéreurs. Points forts : - Chambres d'hôtes en activité à 300 mètres de la Cité médiévale - 3 chambres climatisées, chacune avec salle d'eau et WC - Vue sur la Cité depuis les chambres et le patio - Grand garage 4 véhicules et 2 places de parking privatives - Salle de repas commune pour le service des petits-déjeuners - Lieu de vie séparé de l'espace d'exploitation - 9,7/10 sur Booking (plus de 500 avis), 10/10 pour la situation Pour qui ? Les chambres d'hôtes s'exploitent chez l'habitant. Cette maison s'adresse donc à un acquéreur qui veut vivre sur place et reprendre une activité déjà installée, dans une maison aménagée. Pour ne pas perdre de temps, votre conseiller Guy Hoquet Carcassonne organise la visite selon vos disponibilités, répond à vos questions sur le bien, le secteur et les démarches, et vous accompagne de l'offre jusqu'à la signature chez le notaire. Contactez l'agence pour fixer votre rendez-vous. Numéro de mandat : 10028 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Lieu : Aude (11)