Appartement à vendre, 66m², Villejuif

Description

Bénéficier de la TVA à 5,5% sur ce programme, c’est saisir une opportunité rare d’acheter dans un quartier en pleine métamorphose, au moment où se dessine son nouveau visage. TRANSPORTS : Tram T7 Lamartine à 250 mètres Métro 7 Villejuif - Louis Aragon à 700 mètres Métro 14 Villejuif – Gustave Roussy à 1,2 km Correspondance avec la Future ligne 15 Mise en service à horizon 2030 Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement trois pièces développant une belle superficie privative de 66 m², idéalement niché dans un secteur très recherché et dynamique de Villejuif. Proposant un cadre de vie particulièrement agréable, ce bien d'exception constitue une opportunité immobilière de premier ordre, qu'il s'agisse de développer un patrimoine pérenne ou de concrétiser un projet de vie urbain et raffiné. Dès la porte franchie, vous découvrirez un agencement contemporain et optimisé, conçu pour offrir un confort de vie absolu au quotidien. Une entrée accueillante dotée de rangements intégrés dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Ce grand séjour convivial intègre une belle cuisine ouverte aménagée, formant un espace de réception chaleureux et parfaitement dimensionné pour partager de précieux moments avec vos proches. Le véritable atout de ce logement réside dans son somptueux et rare balcon de 26 m², accessible depuis le séjour, offrant une véritable extension extérieure privative, idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour aménager un écrin de verdure en ville. La partie nuit, soigneusement préservée du reste du logement pour garantir un calme absolu, propose deux belles chambres spacieuses et lumineuses, faciles à personnaliser en suite parentale, chambre d'enfant ou espace dédié au télétravail. Une salle de bains moderne aux prestations soignées ainsi qu'un WC séparé viennent compléter harmonieusement cet intérieur aux prestations irréprochables. Pour votre confort au quotidien, une place de parking privée et sécurisée en sous-sol vient parfaire l'ensemble des prestations haut de gamme de cet appartement d'exception. Ce bien de choix vous est présenté à l'acquisition sous le statut avantageux de la nue-propriété. Il demeure toutefois tout à fait envisageable d'opter pour un achat traditionnel en résidence principale afin de vous y installer immédiatement sur d'autres opportunités de notre catalogue par ailleurs, si ce bien ne correspondait pas en tous points à l'ensemble de vos critères, notre cabinet conserve en stock de nombreuses autres opportunités rigoureusement sélectionnées et parfaitement adaptées à votre projet immobilier. La commune de Villejuif séduit par sa très forte attractivité, son cadre de vie vivant et sa proximité immédiate avec la capitale. Le quartier met à la disposition de ses résidents de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée ainsi que des équipements culturels et sportifs variés. Sa situation géographique constitue un atout stratégique majeur grâce à une desserte en transports en commun exceptionnelle, notamment via les lignes de métro (Ligne 7 et la nouvelle Ligne 14 du Grand Paris Express) et le tramway T7, permettant d'accéder très rapidement au cœur de Paris, à l'aéroport d'Orly ainsi qu'aux grands bassins d'emplois du Sud francilien. Commercialisé en exclusivité par les experts du Cabinet IGC, votre spécialiste en conseil patrimonial et en transactions immobilières ciblées, ce bien bénéficie d'un accompagnement sur mesure et particulièrement rigoureux tout au long de votre démarche d'achat. Nos conseillers chevronnés se tiennent à votre entière disposition pour vous présenter en détail l'ensemble des aspects techniques, juridiques et financiers de ce projet. Au-delà de cette opportunité rare sur le marché de Villejuif, le Cabinet IGC met à votre service un éventail complet de solutions financières sur mesure, d'optimisations fiscales performantes et de stratégies d'investissement personnalisées, parfaitement ajustées à vos ambitions patrimoniales et à vos exigences financières les plus élevées.