Maison à vendre, 86m², Le Pêchereau

Description

Maison 3 pièces 86 m² PARENT IMMOBILIER vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 86m2 habitables, située dans un quartier calme, sur la commune Le Pêchereau, à seulement 2km d'Argenton-sur-Creuse et de l'ensemble de ses commodités. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison bénéficie d'un terrain clos de 1 198m2, d'une agréable terrasse ainsi que d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. La partie habitable se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend notamment un garage, un atelier, une cave ainsi qu'une cuisine d'été. Une partie du sous-sol peut également être aménagée ou rénovée afin de créer un espace supplémentaire comprenant actuellement une troisième chambre, une salle d'eau et un WC à restaurer. Les atouts et les caractéristiques du bien : Maison de plain-pied. Sous-sol complet. Terrain clos de 1 198m2. Maison lumineuse. Tout-à-l'égout. Fenêtres en double vitrage. Fibre optique. Insert à bois. Radiateurs électriques. Ballon d'eau chaude électrique récent. La situation géographique est également un véritable point fort : la maison se trouve à proximité immédiate des principaux axes routiers, notamment de l'autoroute A20, et de la gare d'Argenton-sur-Creuse, permettant notamment de rejoindre Paris directement en train. Un bien idéal pour une résidence principale, une famille ou un projet de résidence secondaire, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication. DPE : D GES : B Contactez votre agence immobilière locale : PARENT IMMOBILIER [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).