Appartement à vendre, 18m², La Rochelle

Description

Studio étudiant meublé - Quartier des Minimes Idéalement situé dans le quartier étudiant des Minimes à La Rochelle, à proximité immédiate des facultés, des transports, des commerces et du bord de mer. Au 2ᵉ étage de la résidence étudiante NEWTOWN, découvrez ce studio fonctionnel, entièrement meublé et équipé, idéal pour un investissement serein en résidence gérée (LMNP). ✨ Services de la résidence : - Espace commun / coworking - Salle de fitness - Laverie - Local vélos - Régisseur sur place - Accès sécurisé (digicode / badge) ? Loyer sécurisé 12 mois sur 12 (que l'appartement soit occupé ou non) grâce à un bail commercial avec le gestionnaire Cap Études, spécialiste de la gestion de résidences étudiantes. ? Point fort : ? Vous bénéficiez du cadre fiscal avantageux du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). ? Grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien, les revenus locatifs sont généralement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années. ? Concrètement : cela permet de percevoir des loyers nets d'impôts, ce qui améliore significativement la rentabilité de votre investissement. ? À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 121 logements Résidence dédiée aux étudiants ➡️ Demandez la fiche descriptive complète par e-mail à : [Coordonnées masquées] ⚠️ Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 23 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 121