Maison à vendre, 110m², Rive-de-Gier

Description

Maison individuelle construite en 1989, rénovée régulièrement et très bien entretenue, située dans un quartier calme et surélevé avec une vue dégagée sur le Parc du Pilat. Limite Genilac, à 900m du Centre Nautique Intercommunal André Chalazon. Proche écoles, gare Sncf et autoroute A47. Rez-De-Chaussée composé par : - Grand séjour lumineux de 37m2 - Cuisine séparée (ouvrable sur le salon si réalisation d'un Ipn) équipée de 11m2, avec plaque gaz 4 feux, lave-vaisselle, frigo encastré - 1 Wc indépendant - Buanderie de 10m2 chauffée et isolée attenante au garage, avec point d'eau, emplacement machine à laver et chaudière (2008) - Garage aménagé, rangement sous-pente Étage composé par : - 3 chambres avec grands placards intégrés (12, 11 et 10m2) - Salle de bain avec douche à l'italienne spacieuse, vasque et placard - 1 Wc indépendant Exterieur: - Terrain clos de 800 m² avec cerisier - Terrasse 30 m² en dalles autobloquantes - Piscine Desjoyaux 4x8m (2023), traitée au chlore, protégée par une bâche à barre, avec robot de piscine. Sous garantie. - Allée pouvant accueillir 5 voitures - Abri de jardin fermé Informations techniques : Chauffage gaz de ville Estimation dépenses annuelles énergie : 1450e-2000e /an Localisation: - À 5 min de l'autoroute A47 - 10 min à pied gare Sncf Rive-de-Gier - Proximité écoles (primaire, collège, lycée) 5 min à pied - 35min de Lyon, 25min de Saint Etienne Quartier calme, voisinage sympathique Vente directe propriétaire, sans frais d'agence