Maison à vendre, 154m², Rochefort

Description

Située dans le quartier recherché de Chante-Alouette, à seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre, cette charmante maison en pierre a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2021. Développant environ 154 m² habitables, elle est aujourd'hui aménagée en trois logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Derrière sa jolie façade en pierre pleine de caractère, vous découvrirez: Deux appartements T2 en rez-de-chaussée d'environ 43 m² et 33 m², chacun disposant d'un accès direct au jardin. Un appartement T3 d'environ 67 m² à l'étage, comprenant une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs en pierre, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, d'une pergola bioclimatique et de trois dépendances rénovées, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une cave d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Les atouts: Rénovation complète réalisée entre 2020 et 2021. Aucun travaux à prévoir. Compteurs électriques individuels conformes. Jardin intimiste et parfaitement aménagé. Ensemble libre de toute occupation. Revenus locatifs potentiels. Cette maison conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant exploiter les trois logements qu'à une famille désirant réunir l'ensemble en une vaste habitation ou combiner résidence principale et revenus locatifs. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et un fort potentiel d'évolution. Ne tardez pas à nous pour organiser une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2820 € et 3890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 154 m².