Appartement à vendre, 84m², Nancy

Description

Appartement de 84 mètres carrés à 100 m de la gare TGV et de la gare routière (place de la République). Situé au 6 rue de l'armée Patton. Proche du centre ville, de la rue Saint Jean et des facultés de droit, de lettres et sciences humaines - arrêt de bus à 20 m. Commerces de proximité à quelques mètres (boulangerie, charcuterie, laverie, pharmacie restaurants, bars, salon de coiffure...) 3 chambres avec étagères de rangement,armoire, salon, cuisine ouverte, 2 salles de bain (une avec baignoire et une avec douche), deux WC et deux cheminées anciennes : une en marbre et l'autre en pierre de taille. Grand appartement, rénové en avril 2026, qui peut être divisé en 2 appartements de 60 et 21 m2 (couloir de 3 m2). Les appartements étaient loués sans interruption avec un rendement de 8%. Actuellement loué DPE D revenus 11 400 € de loyers par an bon rapport Charges de copropriété : 600 € par an. Taxe foncière : 1000 € et taxes des ordures ménagères: 150 € (récupérables dans les charges) Copro : 8 lots, pas de travaux prévus, syndic professionnel. Idéal pour des locations de courte ou de longue durées ou pour une résidence principale.