Maison à louer, 59m², Poilly-lez-Gien

Description

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Poilly-lez-Gien quartier prisé 'en Berry', hypercentre de Gien accessible à pied rapidement, à moins de 10 min de la gare et de toutes commodités en voiture.Cet appartement de plain-pied de 59,89 m² refait à neuf et énergétiquement très performant comprend :- Cuisine aménagée / semi-équipée ouverte sur séjour, deux chambres dont une pouvant faire office de salon ou bureau, salle d'eau, Wc, dégagement, placard.- Cave.- Jardin privatif avec garage et hangar.Le bien dispose d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage et est relié au tout-à-l'scription :Cuisine ouverte sur séjour : 29,19 m²Chambre (ou salon) : 10,77 m²Chambre : 10,49 m²Salle d'eau : 3,4 m²WC : 1,11 m²Dégagement : 3,68 m²Placard : 1,25 m²Cave, jardin, garage et hangar.Disponibilité immédiate. Loué non meublé. Charges comprises : Eau froide et Taxes d'Enlèvement des Ordures Ménagères.Date de réalisation du diagnostic : 11 / 11 / 2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 Eur et 830 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années , 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 Tel Site : Loi Alur : Charges : 50 ¤ /mois.Règlement des charges : provisionnel.Honoraires locataire : 659 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 179 ¤.Surface (arrondie) : 59 m². (Gedeon ) Référence : Ag Loyer : 750 € Ttc par mois Montant des charges : 50 € Ttc Dépôt de garantie : N.C. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 659.00 € Ttc Frais d'état des lieux : 179 € Ttc Barême des honoraires : N.C.