Appartement à vendre, 102m², Dijon

Description

Rare sur le secteur : découvrez ce grand T5 traversant est-ouest de 101,80 m² (surface Carrez), un bien qui se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle du matin au soir, grâce à sa double exposition qui laisse entrer le soleil à toute heure de la journée. Situé au 9ème et dernier étage d'une copropriété calme de 80 lots, l'appartement offre un atout rare en habitat collectif : une vue dégagée et magnifique sur les hauteurs de Chenôve, que l'on peut admirer confortablement depuis la belle loggia du salon — un vrai prolongement extérieur de la pièce de vie, parfait pour prendre un café au calme en admirant l'horizon — ainsi que depuis deux balcons supplémentaires répartis dans l'appartement. Côté chambres, la configuration est particulièrement agréable : sur les 4 chambres que compte l'appartement, 2 disposent chacune de leur propre balcon privatif, offrant la même vue dégagée que le salon — un vrai plus pour qui aime se réveiller avec de la lumière et un horizon dégagé. Les 2 autres chambres complètent cet espace généreux, idéal pour une famille, une colocation, ou un projet d'investissement locatif. L'appartement comprend également un séjour spacieux, une cuisine, une salle de bain, ainsi qu'une cave en sous-sol. C'est un bien qui offre un potentiel rare : l'espace, la lumière et la vue sont déjà là — à vous de l'imaginer à votre goût. Une belle opportunité pour qui cherche à se projeter dans un grand volume avec du cachet, à un prix qui laisse de la marge pour personnaliser les lieux selon ses envies. Informations pratiques : Charges de copropriété : environ 1200 €/trimestre Taxe foncière : environ 1400 €/an Diagnostics complets réalisés avant la vente Pour les investisseurs : ce bien a été loué par le passé 950 €/mois charges comprises, un potentiel locatif intéressant sur ce type de surface familiale. Prix : 98 000 € Visite possible sur rendez-vous — venez découvrir la vue par vous-même, elle se vit mieux qu'elle ne se décrit.