Maison à vendre, 131m², Smarves

Description

Maison construite en 2015 - norme Rt 2012. À Smarves, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison lumineuse de 130 m² offre un cadre de vie confortable et serein, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain de 626 m². Au rez-de-chaussée : Entrée avec Wc et lave-main, pièce de vie traversante de 37 m² avec cuisine équipée semi-ouverte (verrière style atelier), ouvrant sur les terrasses et la piscine. Une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau (douche italienne et double vasque), ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. À l’étage : Deux chambres de 11,7m² chacune avec placards intégrés et aménagés, salle de bains avec Wc (baignoire et double vasque), et palier ouvert (14m²) permettant un espace bureau ou la création d’une quatrième chambre. Prestations : Chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur, climatisation des chambres, 3 robinets extérieurs, récupérateur des eaux pluviales, espace enfants et espace potager, volets électriques et centralisés, garage de 22,5m². Porte de garage sectionnelle et motorisée. À l’extérieur : Piscine maçonnée de 8m par 3,5m avec liner membrane armée (construite en 2021), traitement automatique et filtration traditionnelle par filtre à verre. Pompe à chaleur pour chauffer l'eau. Trois terrasses dont une couverte et une avec grand store ban électrique. Vue dégagée, aucun vis-à-vis, abri de jardin de 12 m² et deux places de stationnement. Terrain arboré, paysagé et entièrement clôturé. Proximité du centre-bourg, des écoles et de toutes les commodités. ? Dpe en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : [montant] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). ? Maison fonctionnelle, sans vis-à-vis, bien équipée et agréable à vivre, idéale pour une famille. ⚡Consommation électrique annuelle 2000€ Ttc (tout inclus : fonctionnement électrique divers, éclairage, chauffage, chauffage piscine et climatisation).