Maison à vendre, 144m², Philippsbourg

Description

Charme, nature et confort moderne au coeur des Vosges du NordCharmante maison familiale de 2007 à ossature bois 5/6 pièces de 144m2 sur 5,60 ares de terrain à Philippsbourg (57230), dans un écrin de verdure préservé et à proximité des sites emblématiques de la région, je vous présente une maison lumineuse et chaleureuse, pensée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Située entre Bitche et Niederbronn-les-Bains, elle bénéficie d'un environnement paisible où nature et sérénité dominent.La maison profite d'une orientation idéale et d'un panorama verdoyant sans vis-à-vis. Les amateurs de randonnées, de calme et d'air pur seront comblés.Organisation intérieure & prestationsRez-de-chaussée : Une entrée menant à un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin et prolongé par une cuisine moderne et conviviale, une chambre, un Wc séparéÉtage : Trois chambres confortables et bien distribuées, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, un Wc indépendant.Sous-sol complet : Garage double avec porte motorisée, cave, local technique/espace atelierLes atouts qui font la différence :- Construction de 2007 en ossature bois, solide, performante et économe en énergie- Dpe : 103kwh/m2 B - 3 kg Co2 A - Estimation des coûts énergétiques entre 920 euros et 1300 euros/an Bonne maîtrise des dépenses (Chauffe-eau thermodynamique, toiture isolée, très bonne isolation globale)- Belle luminosité dans toutes les pièces- Grande terrasse avec spacieux jardin sans vis à vis- Environnement préservé, idéal résidence principale ou secondaireMaison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoirÀ quelques minutes des points d'intérêt du Parc Régional des Vosges du Nord, entre Niederbronn-les-Bains (67110) et Bitche (57230) dans un secteur prisé pour son calme, la proximité des forêts et les activités de plein air.Possibilité d'acquérir une seconde maison identique ou d'acheter les deux simultanément pour un projet d'investissement locatif.Mandat No0047-25. Cette maison à Philippsbourg est à vendre pour la somme de 200 000 Eur. Le prix net est de 188 679Eur. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 11.321EURPour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L'Origin Immobilière : Célia Weibel voir le numéro 1