Maison à vendre, 165m², Chambourg-sur-Indre

Description

Iad France - Pauline Renaudin vous propose : Maison de Maître – 165 m² – Centre bourg de Chambourg-sur-Indre Idéalement située au cOEur du bourg de Chambourg-sur-Indre, cette élégante maison de maître de 165 m² séduit par ses beaux volumes lumineux et son charme authentique. Dès l’entrée, vous serez conquis par le cachet préservé : tomettes anciennes et poutres apparentes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée desservant une cuisine de 16 m² env. À personnaliser et rafraîchir selon vos envies, un salon-séjour d'environ 35 m² traversant disposant d'une cheminée avec insert, ainsi qu’une chambre de 18 m² env. Pouvant également faire office de bureau. Vous trouverez également sur ce niveau une salle d’eau, un Wc indépendant à rénover, un cellier ainsi qu'une pièce sas et technique à réhabiliter offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. Un bel escalier en bois vous amène à l'étage. Trois chambres spacieuses et lumineuses (16,16 et 17 m²), un bureau avec rangement, une salle de bains familiale et un Wc séparé composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Un grenier sur l’ensemble de la maison complète le bien et laisse entrevoir des possibilités supplémentaires. Vous profiterez également d'une petite grange accessible depuis la maison et équipé de panneaux solaires, d'une cour et d’un agréable terrain paysager. Une dépendance à réhabiliter entièrement complète cette description. Point bonus : -chauffage central au gaz de ville avec une chaudière à condensation installée en 2018 -une toiture en ardoises refaite en 2019 -une parcelle de 2890 m² en centre bourg avec deux entrées Une propriété de caractère à potentiel, alliant authenticité, volumes généreux et situation privilégiée, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale de charme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 270 et classe Climat D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )