Appartement à vendre, 110m², Tourcoing

Description

? Immeuble aux Deux Visages : Investissement Malin & Cadre de Vie Enchanteur ? Découvrez ce immeuble de caractère niché au coeur d'un quartier prisé, où l'élégance des lignes architecturales rencontre le charme intemporel d'une résidence bien entretenue. Ce bien, à la fois rentable et accueillant , vous ouvre les portes d'une opportunité immobilière rare, où chaque détail est pensé pour allier confort, praticité et potentiel locatif . Un Investissement aux Multiples Atouts Imaginez un immeuble où deux univers s'offrent à vous : à l'étage, un T2 spacieux , déjà occupé par un locataire heureux, génère un revenu locatif stable de 800 euros par mois . En bas, un T1 lumineux et fonctionnel , prêt à accueillir un nouveau locataire, promet un rendement garanti de 700 euros mensuels . Deux entrées indépendantes, comme deux portes vers des vies distinctes, mais un seul propriétaire avisé pour gérer ce joyau immobilier. Ce duplex, avec ses appartements distincts , offre une flexibilité inégalée : que vous souhaitiez en faire une résidence principale ou un investissement locatif clé en main , les possibilités sont aussi vastes que votre imagination. Les loyers perçus couvrent déjà une grande partie des charges, faisant de ce bien un actif immobilier des plus rentables . Un Cadre de Vie Soigné et Accueillant À l'intérieur, chaque appartement respire la chaleur et le bien-être . Les pièces, généreuses et lumineuses, sont agencées avec une intelligence rare , optimisant chaque mètre carré pour offrir un confort optimal . Les sols en parquet ajoutent une touche d'élégance, tandis que les murs, récemment rafraîchis, diffusent une atmosphère apaisante et moderne . Les parties communes, soigneusement entretenues , reflètent le même souci du détail. Escaliers en pierre, éclairage chaleureux et boiseries discrètes créent une ambiance raffinée , digne des plus belles résidences. Ici, chaque résident se sent chez lui, dans un cadre où l'harmonie et le charme sont les maîtres-mots. Des Extérieurs Pratiques et Élégants L'immeuble ne se contente pas d'être beau : il est aussi pratique et fonctionnel . Un stationnement intérieur sécurisé , abrité des intempéries, vous attend pour garer votre véhicule en toute sérénité. À l'arrière, une cave spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos souvenirs ou vos outils. Deux espaces, deux utilités, une seule résidence où tout est pensé pour simplifier votre quotidien. Un Quartier aux Mille Possibilités Ce bien est situé dans un quartier dynamique et recherché , où les commodités ne manquent pas. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées et des parcs ombragés, parfaits pour des balades en famille ou des moments de détente. Les transports en commun, à proximité, vous relient facilement au centre-ville et aux axes majeurs, pour des trajets sans stress. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un rendement locatif optimal , ou un particulier en quête d'un cadre de vie chaleureux et pratique , cet immeuble est fait pour vous. Son potentiel est immense , et son charme est intemporel . ? Pourquoi choisir cet immeuble ? ? Rendement locatif garanti : deux appartements déjà occupés ou prêts à l'être, pour des revenus stables. ? Flexibilité totale : utilisez-le comme résidence principale ou comme investissement locatif. ? Cadre ..