Maison à vendre, 61m², Oissel

Description

Maison de ville 3 pièces 61 m² L'agence Laforêt Elbeuf vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville d'environ 60 m² secteur gare, idéalement située dans une petite ruelle sans issue, offrant un environnement calme tout en restant proche de la gare et du centre ville. L'entrée s'effectue par une extension récente baignée de lumière grâce à ses larges surfaces vitrées. Cet espace accueille un agréable salon lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier actuellement aménagé en dressing dessert une salle de bains ainsi qu'une chambre d'environ 9 m². Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Le bien dispose également d'une cave atypique et pleine de charme, accessible directement depuis le salon. Celle-ci a été aménagée en cave à vin avec briques apparentes et voûtes, créant un espace unique et convivial. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse en bois, de deux bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou même l'aménagement d'une seconde chambre si création d'une ouverture depuis le salon, ainsi qu'une place de stationnement privative. Les atouts : - Secteur calme - Proximité de la gare - Extension récente très lumineuse - Aucun travaux à prévoir - Cave à vin aménagée avec cachet - Terrasse, dépendances et stationnement privatif Chauffage gaz de ville : DPE D Une opportunité à découvrir rapidement ! Pensez à visionner la vidéo de présentation de ce bien Maxime Tenière (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 011 839 - ROUEN. Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).