Maison à vendre, 309m², Biot

Description

À Biot, dans un quartier résidentiel calme, La Clé Rouge vous propose cette villa d’environ 350 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 1 700 m². Ses six chambres et ses espaces répartis sur trois niveaux permettent d’accueillir une grande famille et de recevoir tout en préservant l’intimité de chacun. Les commerces sont accessibles en 5 minutes. Le village de Biot, l’accès à l’autoroute A8 et la technopole de Sophia Antipolis se trouvent à environ 10 minutes. Le niveau principal s’organise autour d’une grande pièce de vie réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine semi-professionnelle. Ouvert sur l’extérieur, cet espace se prolonge de plain-pied sur une vaste terrasse en bois, partiellement couverte. Plusieurs espaces y ont été aménagés pour profiter des beaux jours : une cuisine d’été, un coin repas, un salon extérieur, un espace de jeux et un jacuzzi. Trois chambres et une salle de douche se trouvent également à ce niveau, ainsi qu’une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou salle de jeux, selon les besoins de la famille. À l’étage, deux chambres aux volumes généreux disposent chacune de leur salle de bains privative. En rez-de-jardin, la villa offre plusieurs pièces consacrées aux loisirs et à la vie quotidienne. La salle de cinéma, aménagée avec un bar, permet de partager une soirée en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle de sport, un second espace bureau, une cave à vin et une buanderie. Une sixième chambre peut accueillir un proche ou des invités. Un grand garage complète cet ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager mène à une piscine de forme libre entourée de végétation. Un bar extérieur et un espace repas avec barbecue ont été installés à proximité, pour profiter du jardin et de la piscine tout au long de la journée. À l’entrée de la propriété, un grand espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules et conduit au garage comme à l’entrée de la maison. Avec ses nombreuses chambres, ses espaces de loisirs et ses extérieurs aménagés, cette villa offre un cadre de vie adapté à une famille, à proximité de Sophia Antipolis et des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 250 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris, conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.