Appartement à vendre, 32m², Saint-Palais-sur-Mer

Description

Appartement 2 pièces 32 m² T2 Meublé Exposé Sud-Est - Proche Mer & Plages - 4 Couchages - Sous Bail Commercial Avec Occupation Propriétaire Possible & Modulable Selon Vos Envies - Résidence Géré - Statut Lmnp Possible - Résidence 4 Étoiles Appartement T2 meublé situé en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 32 m2 environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard s'ouvrant sur une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires, salle de bains complète avec Wc, une chambre avec lit double donnant accès à une terrasse privative exposée plein Sud-Est. Le prix de vente inclus également un emplacement de parking à usage exclusif et privatif. Située à 150m. Du bord de mer, à 700m. Des plages et à 100m. Des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances 'Les Carrelets' bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. La résidence dispose d'une piscine extérieure, pataugeoire chauffées, bain à remous, sauna etc ... Bail commercial en cours : (modulables selon vos envies) Loyer annuel : 5 758 Eur Ht soit 6 334 Eur Ttc - Lmnp possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant du forfait charge avec bail : 416 EUR/an. Occupation propriétaire : 1 semaine haute saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel). Critères Dpe : Classe énergie : E Ges : B Réf. Annonce : Stpcar-2297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 32 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an