Maison à vendre, 255m², Flexanville

Description

Propriété 10 pièces 255 m² A 5min de Thoiry, sur la commune de Flexanville, propriété de 255m2 habitables pour 10 pièces principales sur parc de 5000m2. Dans un environnement préservé et parfaitement au calme, cette bâtisse en pierre offre des proportions et des volumes équilibrés. Son agencement actuel provient de l'extension et de la réhabilitation d'une maison plus ancienne réalisée par un architecte en 1969. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une bibliothèque de 32 m2 avec cheminée, une très spacieuse cuisine de 32,5 m2 avec ses boiseries, un Wc, un salon séjour cathédrale de 55 m2 avec sa cheminée monumentale et sa mezzanine de 20 m2, et un bureau de 20 m2 en suivant. Toujours au rez-de-chaussée une chaufferie/buanderie et un atelier avec étage au-dessus. À l'étage un couloir dessert 3 chambres 16,5/12/16,5m2 dont une avec sa salle de bain privative, une autre salle de bain, et un Wc. Grenier aménagé au-dessus pour rangement. Menuiserie Pvc double vitrage 2015, chauffage fioul, tout à l'égout, fibre optique. A l'extérieur, le parc offre une vue dégagée sans vis-à-vis. En partie arrière se trouve une dépendance édifiée sur cave avec espace barbecue, remise, et Wc. En partie avant un garage double de 32 m2 avec étage au-dessus et raccordé en eau, électricité, et tout-à-l'égout. Cette dépendance peut être transformée en habitation. Possibilité de louer un pré attenant à la propriété pour environ un hectare supplémentaire Notre avis : un bien unique sur le marché. Un bien présenté par votre agence La Manufacture 'L'immobilier Sur Mesure'. Contactez Simon Deneubourg au [Coordonnées masquées]. Surface : 255 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 284 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 816 € et 11 928 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F