Appartement à vendre, 164m², La Rochelle

Description

À quelques pas du Vieux Port et des rues commerçantes animées du centre de La Rochelle, cet appartement de 164 m² Carrez remarquable a été soigneusement rénové, alliant avec finesse classicisme, modernité. Le vaste double séjour, qui s'étend sur 71 m², bénéficie d'une hauteur sous plafond dépassant les trois mètres. Le parquet de style Versailles, orné d’étoiles, accentue l'élégance de cet espace lumineux, traversant et orienté plein sud, avec une cheminée fonctionnelle qui ajoute du caractère. La chambre principale de 31m²présente un mur décoré d'une bibliothèque au design inspiré d'un arbre stylisé. La salle de bains et la buanderie sont habilement dissimulées derrière un panneau en bois à portes coulissantes. Cette chambre est également dotée de toilettes indépendants et de nombreux rangements. La seconde chambre, spacieuse, donne sur une cour intérieure verdoyante. Une salle d'eau attenante propose une vaste cabine de douche et des toilettes indépendants pour un confort optimal. Les deux espaces nuit de l'appartement sont bien séparés, garantissant une intimité parfaite. La cuisine, fermée et accueillante, est entièrement équipée et aménagée. Une grande fenêtre s'ouvre sur la cour arborée, apportant une belle luminosité. La copropriété se compose de 27 lots, dispose d'un ascenseur et comprend un local à vélo pour plus de commodité. Charges Copro : 92 € / mois CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 380 € et 3 270 €. Dossier complet sur demande après échange. Les honoraires inclus dans le prix représentent 4 % à la charge de l'acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle N° 515065910 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France