Appartement à vendre, 102m², Metz

Description

Découvrez ce superbe appartement de 100 m², lumineux, fonctionnel et parfaitement sécurisé (interphone), niché au cœur du quartier très recherché et verdoyant des Hauts de Queuleu à Metz. Situé au sein d'une copropriété de standing construite en 2006, cet appartement en bon état général bénéficie d'un accès PMR complet (ascenseur) et de prestations modernes (fibre très haut débit, borne de recharge électrique privative). ? Ce bien sera disponible à partir d'octobre 2026, vous laissant le temps parfait pour planifier votre transition ou votre financement. Il propose une distribution idéale avec une séparation parfaite entre l'espace de vie et l'espace nuit : ☀️ UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET LUMINEUX (CÔTÉ JOUR) : Séjour double de 33,45 m², baigné de lumière naturelle. Cuisine ouverte moderne et équipée de près de 10 m². Terrasse d’exception de presque 20 m² exposée plein Sud, véritable prolongement du séjour pour vos journées ensoleillées. Première chambre (parentale) confortable de 14 m² avec sa salle de douche privative et ses placards intégrés. Vaste entrée de 12 m² avec rangements optimisés et un WC indépendant équipé d'un lave-mains. ? UN ESPACE NUIT INDÉPENDANT ET CALME : Deux belles chambres supplémentaires : une seconde chambre de près de 10 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, et une troisième chambre de 11,50 m². Salle de bain principale soignée avec baignoire. ? LES PLUS INCLUS (RARES SUR LE MARCHÉ) : 2 places de parking privatives : une place extérieure et une place couverte équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Une cave privative saine. Chauffage individuel au gaz (pour une maîtrise totale de votre consommation). ? INFORMATIONS FINANCIÈRES & TECHNIQUES : Prix de vente : 279 900 € Charges de copropriété : env. 200 € / mois Taxe foncière : 1 500 € / an DPE : Classe D Un bien coup de cœur associant le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate du centre-ville de Metz et des grands axes routiers. Contactez-moi dès à présent par messagerie ou par téléphone pour obtenir plus d’informations. Je vends ce bien car j’ai besoin d’une 4eme chambre, si vous possédez un bien d’une valeur équivalente avec 4 chambres, nous pourrions convenir d’un échange.