Maison à vendre, 310m², Charantonnay

Description

La Team Maugé vous propose cette très grande bâtisse, située dans un cadre champêtre à Charantonnay. Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par son volume impressionnant, son environnement paisible et verdoyant et ses grands espaces. Son sous-sol aménagé, ses 7 chambres et ses très grands espaces de vie vous offriront des beaux moments en famille et entre amis. Vous recherchez un bien au calme, sans aucun vis à vis, dans un cadre bucolique ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée : 16m² - Séjour avec plafond cathédrale dans la rotonde avec grandes ouvertures sur le parc : 50m² - Salle à manger : 28m² - Cuisine dans la 2ème rotonde ouverte côté terrasse : 36m² - Dégagement - Chambres : 18m² 19m² - Salle de bain : 7m² - Wc séparés - Débarras avec point d'eau : 2,50m² À l'étage : - Mezzanine donnant sur le séjour : 22m² - Dégagement - Chambres : 9,65m² 10,45m² 12,80m² 12,88m² 13,10m² - Salle de bain : 7m² - Wc séparés - Nombreux Placards Au sous-sol de 150m² : - Garage pour deux voitures - Salle d'eau idéale en rentrant du jardin - Wc séparé avec adoucisseur - Pièce de stockage - Cave - Chaufferie Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1978 construite par l'entreprise Veuve Châtain - Très bonne performance énergétique - Surface habitable de 310m² - Parc d'environ 2 hectares (20.000m²) - Terrasse exposée Ouest - Piscine maçonnée et carrelée de 12,5x8 au chlore avec pool house, cuisine d'été et sanitaires - Maison très lumineuse - Fenêtres en bois double vitrage avec volets manuels - Chauffage par chaudière au fioul et cheminée au bois - Fibre dans la rue - Assainissement par fosse septique (tout à l'égout dans la rue) - Toiture refaite en 1996 en ardoise - Taxe foncière 2400€ - Dpe D (217) Ges D (44) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 4110€ et 5640€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge vendeur À très vite ! La Team Maugé Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Kathleen Meunier (Ei) Agent Commercial R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ Rcs n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la Cci Nord-Isère