Maison à vendre, 316m², Sonzay

Description

Située au cœur du village dynamique de Sonzay, à seulement 25 à 30 minutes de Tours, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle séduira les amateurs de charme, de beaux volumes et de matériaux anciens. L’ensemble immobilier développe environ 396 m² de surface totale, dont 316 m² habitables . Il comprend une maison principale de 320 m², dont 240 m² habitables et de vastes combles aménageables, ainsi qu’une maison indépendante de 76 m² actuellement louée. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous découvrirez : un petit salon pouvant également servir de bureau une cuisine aménagée récente un vaste salon-salle à manger de plus de 50 m², avec une grande cheminée équipée d’un poêle et de magnifiques poutres entièrement aérogommées une suite parentale avec salle de bains comprenant douche et baignoire. Deux escaliers, situés de part et d’autre de la maison, permettent d’accéder à l’étage. Celui-ci se compose : d’une grande suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing de trois autres chambres spacieuses d’un bureau d’une salle de bains partagée d’un WC indépendant. De vastes combles restent à aménager et offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Une grande cave voûtée située sous la maison complète le bien et renforce encore le caractère authentique de cette demeure. La maison bénéficie de huisseries neuves en double vitrage ainsi que d’une pompe à chaleur récente. L’ensemble a été rénové dans le respect du caractère ancien, avec de beaux matériaux, tout en offrant un confort de vie moderne. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour entièrement fermée avec portail électrique, d’une terrasse suspendue côté rue et d’un beau jardin arboré d’environ 2 500 m² , agrémenté de nombreux arbres fruitiers. De vastes dépendances attenantes offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement. La toiture de l’une d’elles accueille environ 30 m² de panneaux solaires . La propriété comprend également une seconde maison indépendante de 76 m² habitables , sans vis-à-vis, actuellement louée et générant un revenu locatif de 690 € par mois . Commerces, école et services sont accessibles à pied. Sonzay est un village vivant et agréable, offrant un cadre de vie familial à proximité de Tours. Un ensemble immobilier rare sur le secteur, tant par son charme et ses volumes que par ses dépendances, son potentiel d’aménagement et son revenu locatif. Prix de vente : 580 000 €