Appartement à louer, 45m², Lanton

Description

Disponible immédiatement, appartement T2 meublé de 44,82 m² à louer à l’année, situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme à Cassy, sur la commune de Lanton. Vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 30 m², d’une terrasse couverte et d’une place de parking privative. L’appartement comprend : • Une pièce de vie avec canapé convertible et télévision. • Une cuisine équipée : réfrigérateur avec compartiment congélateur, plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle. • Une chambre avec lit double. • Une salle d’eau avec douche et lave-linge. • Des WC séparés. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Le bassin se trouve à environ 7 minutes à pied, avec une piste cyclable devant la résidence. Boulangerie et services à proximité. LOYER ET CONDITIONS Loyer mensuel : 870 € charges comprises, Internet inclus, soit : • 810 € de loyer hors charges, Internet inclus. • 60 € de provisions sur charges, avec régularisation annuelle. L’eau, le gaz et l’électricité sont à la charge du locataire, avec des abonnements individuels. Dépôt de garantie : 1 620 €. Bail meublé d’un an renouvelable, pour résidence principale. Location directe avec le propriétaire, sans frais d’agence. Dossier de candidature via DossierFacile apprécié. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE : D — 162 kWh/m²/an. GES : D — 32 kg CO₂/m²/an. Diagnostic réalisé le 23 octobre 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.