Maison à vendre, 348m², Alteckendorf

Description

Authentique corps de ferme alsacien en coeur de village Niché au cœur du charmant village d'Alteckendorf, ce corps de ferme classé « patrimoine remarquable » vous séduira par son authenticité et son fort potentiel ! Une adresse de choix pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans un environnement typique et préservé, idéal pour une activité artisanale, libérale, accueil d'hôtes ou habitat multigénérationnel. Cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments délimités par une cour intérieure : Une maison alsacienne de 127 m2 du 18ème siècle : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine Un cellier avec son four à pain Un salon Une salle à manger Un cabinet d'aisances À l'étage : Deux chambres Une salle de bains Un cabinet d'aisances Au sous-sol : Cave et chaufferie Une grange entièrement réhabilitée en 1984 de 200 m2 offre : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un local chaufferie (chaudière fioul) Une buanderie avec salle d'eau Trois grandes pièces avec accès direct sur la cour, idéal pour une activité artisanale, libérale ou accueil d'hôtes. Au premier étage : Un bel espace de vie salon et salle à manger en enfilade avec sa coursive extérieure Une cuisine indépendante Une chambre Un cabinet d'aisances Au second étage : Deux chambres Une salle de bains Un cabinet d'aisances Un grenier Un studio qui surplombe deux garages construit dans les années 80 offre quant à lui : Un studio de 22 m2 situé au-dessus des garages avec son entrée indépendante qui se fait par le jardin avec : une kitchenette, une salle d'eau, un cabinet d'aisances et de nombreux placards de rangement. Cet espace est à rénover ! Un garage double Cette propriété singulière se situe proche de toutes les commodités à 7 mn en voiture, à 5 mn des axes autoroutiers, à 7 mn en voiture de la gare d'Hochfelden. Prix : 530 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 556 500 € Hai). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 2771 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 530 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).