Appartement à louer, 21m², Chamalières

Description

À louer – Charmant studio de 21 m², idéalement situé au 7 avenue Pasteur à Chamalières, au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence calme et parfaitement sécurisée. Description du logement : • Pièce principale : Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, facile à aménager. • Cuisine : Kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur et rangements). • Salle d'eau : Salle d’eau pratique avec douche, lavabo et WC. • Étage / Immeuble : 2ème étage avec ascenseur, résidence calme avec accès sécurisé. Les + du bien : • Stationnement : Place de parking privative et sécurisée en sous-sol (inclus dans la location). • Confort & Sérénité : Chauffage collectif inclus dans les charges (maîtrise du budget en hiver !). • Équipements : Immeuble avec ascenseur et accès sécurisé. Proximité Écoles, Universités & Commodités : • Écoles & Enseignement supérieur : ◦ INSPÉ Clermont-Auvergne à ~10 min à pied. ◦ Lycée Auguste-Aicard et ensemble scolaire Sainte-Thècle à moins de 8 min à pied. ◦ Accès rapide en bus vers l'ESC Clermont, les facultés et les campus clermontois. • Transports : Arrêts de bus à 2 min à pied (connexion directe rapide vers la place de Jaude et la gare de Clermont-Ferrand). • Commerces & Cadre de vie : À quelques pas des commerces du centre-ville de Chamalières (boulangeries, supermarchés, pharmacie) et proche du parc Montjoly. Conditions financières & Pratiques : • Loyer hors charges : 390 € / mois • Provisions pour charges : 60 € / mois (incluant le chauffage collectif, l'eau froide et l'entretien des parties communes) • Loyer charges comprises : 450 € / mois • Dépôt de garantie : 390 € • DPE : Classe D | GES : Classe D • Disponibilité : Rapide, à discuter avec Camille, locataire en place. Contact : Premier contact via la messagerie Leboncoin, ou directement Camille, locataire en place, pour caler une visite.