Appartement à louer, 20m², Villeurbanne

Description

Exclusivité, Emplacement N°1 - LIBRE – Idéal étudiant – Proche Lyon 3ème Part-Dieu – Accès facile à de nombreuses universités (Manufacture des tabacs, Facultés de médecine, École Émile Cohl, écoles de la Part-Dieu, etc..) – Studio de 19,5 m² spacieux , lumineux, en excellent état dans résidence très bien entretenue et sécurisée de 2012. L'isolation est optimale, les consommations sont faibles grâce au bon DPE en C dont bénéficie ce bien. Ce studio permettra à vos enfants ou à vos locataires d'étudier dans de bonnes conditions, à seulement 200 mètres du tramway T3 , arrêt Reconnaissance Balzac, vous pourrez rejoindre la Part Dieu en seulement 2 Arrêts. Le tramway T6 à quelques minutes vous permettra de rejoindre le centre de Villeurbanne, le grand Campus de la Doua ou les facultés de médecine. Le studio est loué meublé avec kitchenette équipée, lit, bureau, table, chaises, etc. La salle de bains est spacieuse et agréable, Appartement prêt à être occupé immédiatement. Loyer mensuel hors charges : 680 euros Charges mensuelles : 15 euros Loyer charges comprises : 965 euros Frais d'agence à la charge du locataire : 254 euros TTC comprenant l'état des lieux d'entrée. Prévoir une caution de 1 360 euros. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 21.6 euros/m² Loyer de référence : 18 euros/m² Bien soumis au statut de la copropriété. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 420 euros et 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Zone soumise à encadrement des loyers - Loyer : 695 euros par mois charges comprises - Loyer de base : 351,36 euros - Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser : 422 euros - Complément de loyer : 258 euros