Maison à vendre, 164m², Courpignac

Description

Située à Courpignac (17130), à seulement quelques minutes de Montendre et Mirambeau, cette authentique maison en pierre datant de 1840 allie cachet de l’ancien et confort moderne. ? Emplacement idéal Accès rapide A10 À environ 45 min de Bordeaux Proximité immédiate des commerces, écoles et services à Montendre et Mirambeau. ✨ Caractéristiques principales : ? 164 m² habitables ? Terrain arboré de 2 100 m² ? 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée ? 2 salles de bain ? Agencement Au rez-de-chaussée : -Cuisine -Salon chaleureux -Salle à manger -Arrière-cuisine -Suite parentale de plain-pied À l’étage -3 chambres -Salle de bain -WC ? Extérieurs Profitez d’un grand jardin au calme, parfait pour les moments en famille, les repas en plein air ou les projets paysagers. ? Atout majeur Garage isolé de 99 m² : Parfait pour un artisan, un espace de stockage, un atelier ou une activité professionnelle. ⚙️ Confort & équipements Pompe à chaleur air/eau (Mitsubishi Ecodan) Double vitrage sur tout le rez-de-chaussée Fibre DPE : D Taxe foncière : 1197 € ? Prix : 259 000 € ? Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert, tout en restant proche des grands axes et des commodités. ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Agence s'abstenir merci.