Maison à vendre, 90m², Saint-Pierre-Quiberon

Description

Certaines maisons dégagent une atmosphère particulière. Celle-ci en fait partie. Construite en 1952, cette maison séduit par son architecture typique de la région et son ambiance chaleureuse qui évoque immédiatement les vacances et la douceur de vivre de Portivy. L'entrée, pleine de charme, donne le ton. La cuisine spacieuse est prolongée par une agréable véranda aménagée en salon qui s'ouvre sur un jardin intimiste sans vis à vis. Idéal pour les repas d'été, les retours de plage et les soirées au calme. Le rdc comprend une belle chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un espace bureau aménagé sur le palier. A l'étage, une seconde chambre sous combles profite d'un bel aperçu mer. Attenant à la maison, un garage de 26 m2 environ représente un véritable potentiel. Selon votre projet, il pourra être conservé, transformé ou intégré à la partie habitable. Au fond du jardin, une dépendance à usage de rangement complète l'ensemble. Avec son charme singulier, elle pourra conserver sa vocation actuelle ou faire l'objet d'un nouvel aménagement. Quelques rafaraîchissements permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies tout en préservant son charme et son atmosphère si particulière. Belle opportinité pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie de caractère à proximité immédiate du port de Portivy et de la plage. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 255 et GES E indice 53. Date de réalisation du diagnostic: Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1580€ et 2180€ par an Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Vous êtes séduits par la commune de ST PIERRE QUIBERON, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à l’Agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Karen RABUSSIERE - Agent commercial- BERG IMMOBILIER (RSACLorient). Prix net vendeur 530 000€. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, 3.75% TTC du prix du bien. Surface loi Carrez: 90 m².