Maison à vendre, 144m², Igny

Description

EXCLUSIVITÉ NESTENN IGNY ? UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! 140 m² habitables ? Terrain de 544 m² ? 4 chambres ? Quartier Gommonvilliers Vous recherchez une maison avec du volume, du potentiel et une vraie capacité de valorisation ? Cette propriété est faite pour vous ! Nestenn Igny vous présente en exclusivité cette maison d'environ 140 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 544 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration se prête particulièrement bien à un projet de colocation ou à la création de deux logements, permettant d'imaginer un projet patrimonial à fort potentiel, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine indépendante avec accès extérieur, un double séjour traversant donnant directement sur la terrasse, des rangements, un WC et une chaufferie. À l'étage, la maison propose déjà 4 belles chambres avec parquet massif, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. Cette distribution offre une excellente base pour imaginer : - Une colocation attractive, avec plusieurs chambres et des espaces communs généreux - Deux logements indépendants, pour optimiser le potentiel locatif de la maison - Une grande résidence familiale, avec la possibilité de repenser les volumes selon vos besoins - ou encore un projet patrimonial évolutif, dans un secteur où la demande locative est soutenue. Située dans le quartier recherché de Gommonvilliers, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement intéressant pour un projet locatif. À proximité immédiate des transports (Bus, RER B, RER C / ligne V et future ligne 18 du Grand Paris Express), des grands axes N118, A10 et A6, ainsi que du plateau de Saclay et de Vélizy. La proximité de Polytechnique, HEC, du lycée international et des établissements scolaires constitue un véritable atout pour attirer étudiants, jeunes actifs et familles. Vous profiterez également de nombreux commerces accessibles à pied : Carrefour Express, boulangerie, boucherie, pharmacie, opticien, fleuriste, primeur, fromager et commerces de proximité. Son emplacement, sa surface, ses 4 chambres et son terrain de 544 m² en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Contactez Nestenn Igny pour organiser votre visite et étudier ensemble le potentiel de cette maison. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Céline PIRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 048 770 - Evry.