Maison à vendre, 500m², Foëcy

Description

Bien de caractère à découvrir : charme authentique, confort soigné et excellente rentabilité touristique au cœur d'un petit village tranquille L’ensemble du domaine a été rénové entre 2019 et 2022. Actuellement exploité en maison d’hôtes et gite. Le bien se constitue de 3 habitations sur un domaine de 7000 m² avec un espace spa, un bois et une grange à rénover. Le gros : la maison d’habitation totalement indépendante de l’espace des clients permettant d’avoir des moments en famille préservés - Région Centre Val de Loire – Département du Cher entre Bourges et Vierzon - Prix du bien : 690 000€ + fond de commerce (mobilier, linges, site internet, fichier client, jacuzzi …) - CA : 125 000 € en 2025 - Raccordé au tout à l’égout - DPE : C La région offre de belles perspectives de développement avec Bourges 2028, capitale européenne, les vignobles de Quincy , Reuilly, Menetou, Sancerre, le canal de Berry Veloroute V46 avec 190 km de pistes cyclables , la proximité des chateaux Cheverny, Chenonceau … et du Zoo de Beauval ainsi que la jonction des autoroutes A71 et A20. La maison d’habitation, avec son jardin privé, totalement indépendante se compose d'un salon salle à manger, une cuisine ouverte, 1 wc, une entrée privée avec placard, un espace accueil clientèle, une buanderie, 2 celliers et une petite cave. A l’étage, 2 chambres avec salles de douche et WC, un bureau, Le rez-de-chaussée donne sur une terrasse en bois de 90 m² et un jardin clos de 600 m² totalement indépendant de l’activité de maison d’hôtes. La maison d'hôtes s’ouvre sur une cour fermée et arborée. Elle se compose de 4 chambres d'hôtes de charme avec salle de douche et wc séparés. Au rez de chaussée : la salle commune équipée d’une cuisine et une buanderie . Le gîte avec un grand jardin est actuellement géré sous la forme : 1 suite familiale de 90 m² pour 5 personnes ( 2 chambres, 2 wc, 2 salle de souche, 1 salon et 1 kitchenette) avec un accès privé sur le pignon de la maison 1 gite 90 m² pour 2 à 4 personnes avec 1 salon avec un poêle à bois, 1 chambre, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger, 1 salle de douche et WC séparée donnant sur un grand jardin privé arboré. Cette maison peut être géré sous forme gîte dans sa totalité soit une capacité de 7 à 9 personnes. Un parking est disponible et commun pour tout le monde. photos supplémentaires sur le site de la maison une escale en Berry