Maison à vendre, 71m², Pipriac

Description

Maison de ville 3 pièces 71 m² Reference Annonce : - Rare en centre-ville de Pipriac, cette maison de ville en pierre, indépendante et sans copropriété, constitue une opportunité cohérente pour un premier achat sécurisé ou un investissement patrimonial pérenne.Le bien est habitable. Des travaux de mise au goût du jour pourront être envisagés afin d'adapter les espaces aux envies et aux projets des futurs occupants.Idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, favorable aussi bien à une résidence principale qu'à un projet position : Rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur un salon/séjour lumineux exposée sud-est, cuisine aménagée et équipée, Wc indépendant Premier étage : deux chambres, salle de bains et placard. Deuxième étage : grenier aménageable offrant de nouvelles possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs) Sous-sol : cave communicante sur l'extérieur Les atouts : Maison en pierre Centre-ville accessible à pied Indépendance totale (absence de copropriété) Bien habitable immédiatement Potentiel d'évolution et d'aménagement Produit rare sur le marché local Adapté à un projet de résidence principale ou d'investissement Un bien lisible, rassurant et évolutif, répondant aux attentes actuelles du marché immobilier local, tant pour un primo-accédant que pour un investisseur recherchant un actif patrimonial durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 71 m² Consommation énergie primaire : 188.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :