Appartement à vendre, 61m², Joinville-le-Pont

Description

Centre-Ville. Gare. Au sein de la résidence Chapsal-Mermoz, appréciée pour son environnement verdoyant, son calme et sa situation idéale, découvrez cet agréable appartement 3 pièces d'environ 62 m² Loi Carrez, situé à quelques minutes à pied de la gare Rer A, du centre-ville et des bords de Marne. La résidence est fermée et sécurisée avec gardien, digicode et interphone. Les résidents bénéficient également d'une aire de jeux privée accessible par badge ainsi que d'un local à vélos. L'appartement se compose de : • Une entrée avec rangement • Un séjour lumineux • Une cuisine indépendante • Deux chambres avec placards équipés de portes miroir • Une salle de bains • Un wc séparé • Une buanderie • Un balcon. L'appartement dispose également de prestations appréciables : • Porte blindée 5 points • Fenêtres Pvc double vitrage avec ouverture à la française et oscillo-battante dans toutes les pièces • Nombreux rangements intégrés. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du bien. À pied, vous accédez rapidement à la gare Rer A, aux commerces, au marché, aux écoles et à l'ensemble des services du centre-ville. Les bords de Marne, les promenades, les pistes cyclables et les célèbres guinguettes de Joinville-le-Pont se trouvent également à proximité immédiate. Le secteur bénéficiera prochainement de l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express à la gare Saint-Maur – Créteil, renforçant encore l'attractivité de ce quartier particulièrement recherché. Joinville-Le-Pont séduit par son atmosphère de village aux portes de Paris et la qualité de vie qu'offrent ses bords de Marne. Informations pratiques - Surface Loi Carrez : 61,56 m² - Balcon : 2,47 m² - 3 pièces – 2 chambres. Performance énergétique : Dpe : E (255 kWh/m²/an). Ges : E (44 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :