Maison à vendre, 192m², Angers

Description

Angers - Quartier Saint Léonard A proximité immédiate de la Place St Léonard et des commerces (boulangerie, tabac, épicerie, coiffeur...) et des services publics (bus, écoles...) Plusieurs projections possible : - investissement locatif avec plusieurs logements - profession libérale - colocation - projet familiale Maison d'habitation d'environ 192m² sur deux niveaux comprenant : - Rdc : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, Wc, arrière cuisine, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, bureau avec entrée indépendante. - 1er : dégagement, un séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bain, quatre chambre, Wc. Parcelle privatif d'environ 689m². Garage indépendant. Carport. Dépendance. Abri de jardin avec cave. Honoraires inclus de 4.15% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3540.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .