Maison à vendre, 220m², Nançay

Description

Maison 6 pièces 220 m² Située à Nançay, au cœur de la Sologne, cette maison de 220 m² habitable, entièrement rénovée,offre un cadre de vie idéal entre nature et confort moderne. Implantée sur un terrain de 1 856 m² en lisière de forêt, elle bénéficie d’une belle exposition et d’une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. La pièce de vie principale d’environ 52 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée à insert constitue un espace convivial et chaleureux. La maison dispose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi trois chambres supplémentaires et de deux autres salles d’eau modernes. Un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau offre la possibilité d’accueillir famille, amis ou de créer un espace de travail dédié. La propriété comprend également un bureau avec deux postes intégrés, une buanderie, un cellier, un garage carrelé pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu’un atelier et un bûcher. Côté confort, le chauffage central aux pellets flamme verte, l’eau chaude solaire, l’aspiration centralisée, les volets électriques programmables et l’arrosage automatique sur eau de puits apportent une vraie qualité de vie. Une grande terrasse carrelée plein sud de 120 m² permet de profiter pleinement des extérieurs. Grâce à son excellent classement énergétique B/A, les charges annuelles restent particulièrement faibles. Une visite s'impose ! Surface : 220 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations