Appartement à vendre, 23m², Strasbourg

Description

Investissez en toute sérénité avec ce studio meublé situé au sein d'une résidence hôtelière moderne et parfaitement entretenue. Ce bien est exploité sous bail commercial, vous garantissant une gestion entièrement déléguée ainsi qu'un revenu locatif sécurisé, idéal pour un investissement patrimonial sans contraintes. Ce T1 meublé de 23,94 m² habitables, situé au 2 € étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bains complète, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie faisant office de séjour et chambre. La résidence Appart' Hôtel Lagrange Strasbourg “Via Magistrale” bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et du tramway permettant un accès direct au centre-ville, ainsi que du centre commercial des Halles et ses 140 boutiques. L'établissement propose 98 appartements répartis sur 6 étages avec ascenseur et offre des prestations appréciées : piscine intérieure chauffée salle de fitness Informations locatives : Bail commercial en cours Loyers garantis – aucune vacance locative Loyer annuel : 5 917,49 euros TTC Charges propriétaire : 530,88 euros / an Aucune gestion locative à prévoir Un investissement idéal pour se constituer un revenu locatif sécurisé avec une gestion totalement simplifiée. Pour plus d'informations ou organiser un échange, contactez-nous. Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 euros. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 327.00 et 443.00 euros. Votre conseiller Agence AiR : Gérant - Régis BLONDEL Carte T CPI RCP ACM IARD B1 . N'hésitez pas à vous rendre sur