Appartement à vendre, 56m², Bruguières

Description

Superbe T3 de 56m² avec Terrasse Sud-Est et Climatisation - Environnement Calme et Prisé Vous recherchez un véritable cocon alliant confort moderne, tranquillité et praticité au quotidien ? Ne cherchez plus. Cet appartement prêt à vivre est une véritable invitation à la détente, offrant des performances énergétiques exceptionnelles qui sauront garantir votre bien-être tout au long de l'année. Les points forts du bien : -Un excellent DPE classé B (103 kWh/m²/an) et un GES classé A, garantissant de très faibles dépenses énergétiques (estimées entre 640 € et 930 € par an). -Une terrasse bénéficiant d'une orientation Sud-Est. -Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. -Résidence sécurisée avec deux places de parkings extérieurs dédiées. -Un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Un espace de vie convivial et chaleureux : Vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse de 27 m². Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine semi équipée et le balcon, idéale pour partager des moments de convivialité. Pour votre confort absolu en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Des extérieurs ensoleillés : Prolongez vos journées grâce à une agréable terrasse orientée Sud-Est. C'est l'endroit parfait pour profiter de vos petit déjeuner dans un environnement au calme absolu. Un coin nuit parfaitement agencé : L'espace nuit, bien délimité, se compose de deux belles chambres de 10,6 m² et 10,5 m². La praticité est au rendez-vous avec la présence de deux dressings intégrés. Vous profiterez également d'une salle de bain, judicieusement aménagée avec une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Prestations de qualité et emplacement idéal : Situé dans une copropriété de 30 lots construite en 2004, le bien est entièrement sécurisé par un digicode, un vidéophone et un contrôle d'accès. Ce logement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et d'une connexion internet par fibre (câbles téléphoniques présents). Le stationnement est facilité par deux places de parkings extérieurs. Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, d'un centre sportif et des axes autoroutiers. Informations financières : -Charges de copropriété : 1 450 € annuelles. -Taxe foncière : 880 €. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui Stéphane VILE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Référence annonce : SV14081 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,20% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 155 784 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1450 €