Appartement à vendre, 84m², Cesson-Sévigné

Description

Situé à Cesson-Sévigné, cette appartement T4 de 84 m² loi Carrez offre une configuration particulièrement agréable : 3 chambres orientées Est, une terrasse côté séjour orientée Ouest, un balcon filant desservant les trois chambres, une double exposition Est/Ouest au niveau de la pièce de vie traversante et un box fermé en sous-sol. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants avant emménagement. Il est situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, construite en 2010. Les points forts du bien ? Deux espaces extérieurs Une terrasse prolonge la pièce de vie, tandis qu'un balcon filant dessert directement les trois chambres. ☀️ Double exposition Est/Ouest Les différentes orientations permettent de profiter de la lumière naturelle à différents moments de la journée au niveau de la pièce de vie, faisant 32 m² et disposant d'une cuisine ouverte équipée (7,65 m²). ?️ Trois chambres Chambre 1 (15 m²) : Chambre idéale pour un couple, disposant d'un dressing. Chambre 2 (12,21 m²) : Chambre disposant d'un placard intégré Chambre 3 (9,16 m²) : Chambre pouvant devenir un bureau ou une chambre d'amis ? Box fermé en sous-sol Stationnement sécurisé et espace de rangement complémentaire. ? bon état général Un logement prêt à vivre, sans travaux importants à prévoir. ? DPE : C GES : B Charges : Charges de copropriété : 720 €/an, soit 60 €/mois. À titre indicatif, la consommation d'eau est d'environ 400 €/an (pour une famille avec 2 enfants) et la consommation d'électricité d'environ 1 800 €/an (pour une famille avec 2 enfants), selon l'utilisation du logement. Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 85 kWh/m²/an Informations essentielles : Surface : 84,12 m² loi Carrez Type : T4 Chambres : 3 Étage : rez-de-chaussée Exposition : Est/Ouest Extérieurs : terrasse + balcon filant Stationnement : box fermé en sous-sol État : bon état DPE : C GES : B Prix : 300 000 € N'hésitez pas à nous si vous voulez plus de photos ou d'informations. Visites sur rendez-vous.