Maison à vendre, 106m², Libourne

Description

Dans un secteur recherché de Libourne, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, découvrez cet immeuble de rapport offrant une vente à terme libre , idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et stratégie patrimoniale. Modalités de la vente à terme Bouquet (paiement comptant à la signature) : 165 000 Capital complémentaire : 140 000 Paiement échelonné sur 7 ans (84 mois) Mensualités : 1 666,67 / mois Coût global de l'opération : 305 000 (hors frais notariés) Composition du bien Immeuble édifié sur environ 930 m² de terrain , comprenant : 2 appartements T2 de 27 m², loués 430 /mois chacun 1 appartement T2 de 25 m², libre 1 studio de 22 m², libre 1 garage de 50 m² avec potentiel de transformation en logement 1 panneau publicitaire générant 1 600 / an Chaque logement dispose d'un extérieur privatif et d'une place de stationnement . Potentiel de rentabilité Revenus locatifs actuels et futurs optimisables Garage transformable en logement (loyer estimé 500 /mois) Revenus annuels estimés : 27 300 Rentabilité brute proche de 8 % -Points forts Vente à terme libre avec faible apport initial Revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation Forte demande locative sur le secteur Revenus complémentaires (panneau publicitaire) Opportunité rare pour investisseur patrimonial Dossier complet sur demande Visites sur rendez-vous uniquement Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.