Maison à vendre, 110m², Thouars

Description

Située sur la place principale, au coeur d'un village à 10min de Thouars, disposant des écoles, commerces, médecin, pharmacie, cette authentique maison de bourg de la fin du XIXe siècle offre un potentiel rarement proposé à ce niveau de prix. Derrière sa façade de caractère se dévoilent des volumes généreux, une cour exposée plein sud, un vaste garage ainsi qu'un grenier aux nombreuses possibilités d'aménagement. Son rez de chaussée de 85m² se compose d'un séjour, une cuisine avec accès sur cour de 45m² exposée plein sud, une grande pièce de 42m² (ancien local commercial) et d'un grand garage attenant. L'étage accueille l'espace nuit composé de 4 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Un grenier de belle surface vient renforcer les possibilités d'évolution du bien pour un projet d'aménagement supplémentaire. Le bien nécessite des travaux de modernisation, permettant d'envisager un projet personnalisé, tout en conservant le cachet de l'ancien et y créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement central et vivant. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'une cave voutée. Tony VANVELTHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 873 899 - NIORT. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 € et 6 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G