Maison à vendre, 157m², Villette-d'Anthon

Description

Charmante maison familiale au cœur d'un environnement calme et proche de toutes commodités, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. D'une surface de 157 m2 habitable, la maison est implantée sur 1000 m² de terrain entourant la propriété, offrant un bel espace extérieur avec une piscine, 2 terrasses et cuisine d'été. Plusieurs rénovations ont été réalisées apportant un confort énergétique supplémentaire et une touche de modernisme. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée: - Hall d’entrée - Dressing d’entrée 8 m² - Spacieux salon lumineux de 45 m² - Cuisine indépendante de 15 m² - Buanderie - wc indépendant - 1 chambre avec salle de bain de 14,7 m². Étage mansardé: - 3 chambres de 15 m², 20 m² et 26 m² - Salle de bain de 9 m² - wc indépendant. Annexes et extérieurs : - Sous-sol de 70 m² non aménagé - Garage indépendant de 30 m² - Piscine de 9m x 4m - Pool house équipé d’une cuisine d’été et d’un wc extérieur - Barbecue - Terrain plat de 1 000 m² - Large allée permettant le croisement de deux véhicules. Prestations et équipements : - Réfection du Faîtage avec contrôle toiture en 2026 - Nettoyage toiture, mur et dalle extérieur en 2026 - Isolation intérieur des murs (confort thermique) - Menuiserie en aluminium double vitrage K-line (Installation entre 2022 et 2024) - Volets roulants électrique solaires (Installation 2022) - Chauffage au sol - Poêle à granule connecté (Installation 2021) - Store banne électrique - Portail électrique - Visiophone connecté - Chaudière gaz - Eligible fibre optique. La maison bénéficie d’une situation privilégiée : - A 200 m des écoles maternelles et primaires - À proximité immédiate du centre-ville : boulangerie, pharmacie, charcuterie, mairie, poste… - Arrêt de bus à 400m desservant plusieurs collèges et lycées. Une maison avec de beaux volumes, pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Merci aux agences immobilières de ne pas me . Merci aux potentiels acquéreurs de m'appeler avec un plan de financement déjà établi.