Maison à vendre, 97m², Saint-Geniès-de-Malgoirès

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17284 Belle opportunité ! baisse de prix de 10 000€ Idéalement située en plein cœur du paisible village de Saint-Bauzély à quelques minutes de la Calmette, à équidistance de Nîmes, Alès, Sommières et Quissac, Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette authentique maison de village pleine de possibilités, avec ses greniers et ses remises. Développant 96 m² Carrez dont 87 m² habitables sur 5 pièces (véranda de 9m² non comptabilisée), cette maison séduite par ses volumes et son potentiel. L'entrée s'effectue par une véranda lumineuse , véritable puits de lumière, qui vous mènera dans une grande cuisine traditionnelle de 17 m². Attenant, Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, modulable selon vos envies, composé de deux chambres de 11 m² et 14 m², d'un bureau/chambre de près de 10 m² ainsi que d'une suite parentale de 21 m² avec espace dressing. Enfin une salle d'eau et des Wc indépendants complètent ce niveau. Le + : Vous disposerez d'environ 97 m² de greniers à aménager selon vos projets : pièces supplémentaires, atelier ou même terrasse de toit avec une vue panoramique imprenable sur les environs et notamment sur le Mont Ventoux. Autre atout rare : près de 123 m² de remises situées sous la maison, permettant de stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel, créer un appartement ainsi que d'envisager des revenus locatifs. Pour votre confort sachez qu'une partie de la toiture fut rénovée récemment. Mais encore le bien dispose de Fenêtres Pvc double vitrage ainsi que d'une Climatisation réversible. À noter : le remplacement de la chaudière au fioul est à prévoir. En résumé, cette maison à fort potentiel n'attend plus que vous et vos idées pour en révéler tout le charme. Diagnostic de Performance Energetique : D(158) / Ges D (47). Informations financières : La taxe foncière est de 1470€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au Rsac de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du Vendeur Lieu : Gard (30)