Maison à vendre, 200m², Noeux-les-Mines

Description

Maison familiale de 200 m² + 67 m² aménageables – Centre-ville de Nœux-les-Mines Située en plein cœur de Nœux-les-Mines (chatgpt://generic-entity?number=0), cette maison de ville développe environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s’ajoute un espace indépendant de 67 m² au rez-de-chaussée offrant un fort potentiel d’aménagement. Un bien rare par sa surface et ses possibilités d’évolution. Un espace supplémentaire de 67 m² aux multiples usages Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un volume distinct pouvant être entièrement repensé selon vos projets : • Création d’un studio indépendant • Aménagement d’une suite parentale de plain-pied • Salle de sport, bureau professionnel ou atelier • Espace loisirs / salle de jeux • Zone de stockage, garage pour deux-roues ou cellier Cet espace représente une véritable valeur ajoutée, que ce soit pour un projet familial, professionnel ou locatif. ⸻ Agencement actuel Rez-de-chaussée • Cuisine ouverte • Pièce de vie comprenant salle à manger et salon • Cabinet de toilette 1er étage • Trois chambres aux volumes confortables • Salle de bain avec Wc 2e étage • Deux chambres supplémentaires • Palier • Grande pièce de 29 m² (loi Carrez), idéale pour un espace adolescent, une salle de jeux ou un bureau spacieux ⸻ Extérieur • Terrain privatif • Cabane de jardin • Accès piéton indépendant par l’arrière ⸻ Informations complémentaires Prix : 180 000 € Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique réalisé le Dpe : 314 kWhEP/m²/an Ges : 69 kgepCO2/m²/an